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6 Formas De Financiar Con Creatividad Tu Proyecto De Construcción

6 Formas de Financiar con Creatividad Tu Proyecto de Construcción

En el desarrollo inmobiliario, muchos factores determinan el éxito de un proyecto de construcción. Uno de ellos es la capacidad de obtener el financiamiento necesario para completar el proyecto.

Hubo un tiempo en que la búsqueda de financiamiento para un proyecto de construcción se limitaba a un pequeño número de opciones, por ejemplo con prestamistas institucionales tradicionales como son los bancos. Estos bancos no suelen financiar pequeños proyectos o proyectos que no están siendo desarrollados por promotores inmobiliarios ya “establecidos”.

Se han dejado muchos proyectos sin realizar debido a la incapacidad de asegurar el financiamiento a tiempo. Esto cambió drásticamente con el advenimiento de Internet para localizar fuentes de financiamiento no tradicionales.

Préstamos

Este enfoque de eficacia ya probada nunca desaparecerá por completo, pero hay una mayor variedad de tipos de préstamos y más flexibilidad en la estructura de la que había antes. Los préstamos siguen estando comprendidos en estas categorías básicas:

  • Préstamos Convencionales: De bancos, compañías de seguros, a través de productos comerciales de valores respaldados por hipotecas, cooperativas de crédito, etc.
  • Préstamos Privados: Tomado de aquellos que conoces y con quienes tienes una relación.
  • Préstamos de Dinero Duro: Los fondos pueden provenir de una variedad de lugares, generalmente colocados a través de un corredor hipotecario que presta el dinero de clientes privados.

Financiamiento del Vendedor

En algunos casos, como en los proyectos de rehabilitación, parte del financiamiento para un proyecto de construcción inmobiliario puede provenir de un vendedor. Una de las mayores ventajas para los desarrolladores es que puede ser menos costoso que los préstamos de otras fuentes. También mantiene al vendedor involucrado y preocupado por la propiedad. Una ventaja para el vendedor es que a menudo le ayuda a retrasar o reducir su carga fiscal sobre la venta.

Asociaciones de Empresas Conjuntas

En este escenario, un interlocutor financiero se une al grupo de propietarios/accionistas. Este socio financiero ofrece financiamiento a cambio de un porcentaje de los beneficios. Hay una variedad de maneras de hacer esto, con varios socios que agregan valor de diferentes maneras.

Operaciones de Renta Variable

Esto implica el intercambio de la equidad en una propiedad separada en un acuerdo o proyecto de bienes raíces a cambio de ser pagado cuando la propiedad de bienes raíces se venda. En este escenario, se puede invertir capital como parte del anticipo de intereses de un proyecto terminado.

Asegurar el financiamiento necesario puede ser un gran obstáculo para el proyecto de construcción, pero considerar algunas de estas opciones creativas es una manera de superarlo. Los desarrolladores que son flexibles pueden obtener capital de varias fuentes para hacer que el plan funcione.

Acerca de Gap Equity Loans

Desde 2008, Gap Equity Loans ha estado negociando préstamos con garantía hipotecaria para residentes y no residentes que necesitan financiamiento creativo para iniciar, completar o expandir un proyecto, renovar su casa, comprar un auto nuevo o conseguir cualquier otro producto u objeto que necesiten.

Trabajamos tanto con residentes como con no residentes empleando un proceso similar al de los prestamistas comerciales, pero sin el largo tiempo de espera y con nuestro propio toque personal. Además de préstamos, ofrecemos servicios legales y de inversión.

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