Preparación de evaluación de crédito de Costa Rica

Cuando busca obtener un crédito hipotecario sobre su propiedad, los inversionistas hipotecarios querrán hacer una visita al sitio de su propiedad para asegurarse de que el LTV (préstamo-a-valor) o los bienes inmuebles valen el valor suficiente para la cantidad de dinero que está buscando para pedir prestado. Para asegurarse de estar en la mejor posición, debe seguir estos consejos para preparación de evaluación de crédito de Costa Rica en 2023.

Prepara tu papeleo

Asegúrese de que toda la documentación necesaria esté en orden. Esto incluye copias de su título de propiedad (Plano), comprobante de seguro, facturas de impuestos recientes y más. Si existen gravámenes anteriores sobre la casa, es necesario que nos los notifiquen lo antes posible para que podamos resolverlos adecuadamente.

Mantenimiento de exteriores

El suelo en Costa Rica es algo con lo que otros países sueñan para sus necesidades agrícolas. Pero esto viene con el costo de mantenimiento; solo se necesita la mitad de una temporada verde para que el césped y las plantas crezcan demasiado hasta un nivel en el que es difícil incluso ver el edificio detrás de él. Obtenga la cortadora de césped y el cortador de malezas o pague a un profesional para que lo haga por usted porque las primeras impresiones son esenciales y solo tiene una oportunidad.

Haga las reparaciones menores y mayores necesarias

Costa Rica tiene muchos terremotos y, por lo tanto, puede mover una casa lo suficiente como para abrir una grieta en la pared o deformar los marcos de las puertas. Conseguir un personal de mantenimiento antes de rellenar y pintar un agujero en el panel de yeso o una grieta en la pared puede ser la diferencia entre un dolor de ojos y la devaluación de su propiedad. Arreglar el marco de una puerta puede ser tan rápido como 15 segundos si sabe lo que está haciendo y evita una interacción incómoda en la que lucha por ingresar a una habitación no utilizada más cercana a un inspector detrás de usted.

Un asesor experto está capacitado para identificar cualquier problema grave, como una base que se está hundiendo o dañada, y emitirá señales de alarma en consecuencia. Las preocupaciones importantes deben resolverse antes de que pierda la oportunidad de obtener el préstamo que necesita, ya que este tipo de problemas graves pueden poner un acuerdo en espera.

Limpia

Si trata la inspección de la misma manera que lo haría con una muestra de bienes raíces a un comprador potencial, está en el buen comienzo. Organizar tus muebles para darle algo de vida al lugar sin abarrotarlo puede ser clave. En caso de duda, siga la ruta simple; a veces menos es más, ya que muestra mejor la arquitectura. Quitar los electrodomésticos de las mesas de la cocina y guardarlos en los gabinetes de abajo para mostrar las encimeras de mármol puede ser una buena idea. Solo asegúrese de limpiar todo una vez antes de presentarlo para darle el toque final que tanto necesita. Contratar a una criada para limpiar y organizar de antemano siempre es una buena recomendación.

Prepárate para las preguntas

¿Conoce los materiales que se han utilizado en la construcción del edificio? ¿Se utilizaron barras de refuerzo para reforzar las paredes? Estas consultas son típicas, especialmente cuando algo no es observable. ¿Hay algún problema específico sobre el que anticipe ser interrogado? Por ejemplo, vivir junto a un río o al pie de una montaña puede generar preocupaciones sobre deslizamientos de tierra o inundaciones. Esté preparado para responder preguntas sobre las medidas tomadas para prevenir tales calamidades potenciales. Prepárese en exceso y nunca tendrá un rendimiento inferior.

¿Cómo evaluará el inversionista su propiedad?

Es probable que el inversionista realice una inspección física de la propiedad y revise la documentación, además de medir la propiedad para garantizar el metraje cuadrado de la propiedad. También observarán las ventas recientes de propiedades similares en el área para tener una idea del valor de la propiedad. Si hay gravámenes o hipotecas pendientes sobre la propiedad, el inversionista deberá tenerlos en cuenta, y las transacciones rara vez se realizan como una hipoteca de segundo lugar. En última instancia, el inversionista querrá sentirse seguro de que la propiedad está en buen estado y vale la pena su inversión.

Conclusión

Como puede ver, hay algunas cosas que puede hacer para preparar su casa para una revisión de préstamo. Asegúrese de que toda la documentación requerida esté en orden primero. Esto incluye copias de su título de propiedad (Plano), documentación del seguro y las declaraciones de impuestos más recientes. Además, debe hacer las reparaciones necesarias y limpiar la propiedad. Como resultado, el inversionista tendrá una mejor comprensión del valor de la propiedad y permitirá que las cosas avancen rápidamente hacia el objetivo, que es finalizar el trato. Por último, esté preparado para responder a cualquier consulta que el inversionista pueda tener con respecto a la propiedad.

Al seguir estos consejos, puede ayudar a garantizar que su propiedad esté en las mejores condiciones posibles y que tenga más posibilidades de obtener el crédito que necesita. Si tiene alguna pregunta o inquietud, no dude en ponerse en contacto.

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–Glenn Tellier (Fundador de Grupo Gap)

info@gap.cr

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