No Hay Préstamo Hipotecario Perfecto

Todo el mundo sueña con obtener su préstamo hipotecario de manera rápida, pero ninguna hipoteca en Costa Rica inicia perfectamente. En Gap Equity Loans nos esforzamos para corregir muchos problemas relacionados con las viviendas para poder ayudar con una hipoteca a traves de los inversionistas privados.

Por ejemplo, nos ha tocado ver propiedades que no se inscribieron de forma correcta en el Registro Nacional cuando originalmente se compraron! Esto puede corregirse, pero siempre y cuando sea al inicio del proceso de solicitud de la hipoteca. Por favor consulta esto a tu abogado para verificar el título antes de iniciar.

Estos problemas como son más comunes de lo que se piensa. Otra cuestión es que la propiedad fue comprada y registrada con un número de pasaporte anterior. Necesitas esa hipoteca, pero tu número de pasaporte ha cambiado, o quisieras usar tu número de identificación de residente (DIMEX) en su lugar. Una vez más, no es un problema importante, pero debe revisarse a tiempo.

Un tercer problema muy frecuente es si tu casa está en manos de una empresa. ¿Dónde están los libros oficiales de la compañía? Estos serán requeridos, ya que por ley debe haber un registro de los accionistas de la empresa que apruebe el préstamo, registrado en los libros contables de la compañía. Si has tenido su propiedad por muchos años y ha cambiado de abogado, tendrás que rastrear los libros de la empresa.

Antes de Solicitar Préstamo Hipotecario

¿Por qué es importante revisar todo esto minuciosamente antes de presentar tu solicitud hipotecaria? Estos problemas pueden ralentizar el proceso. Una vez que estamos interesados y obtenemos un inversionista privado interesado, el inversionista busca cerrar en un plazo de tiempo relativamente corto, o es posible que prefieran la siguiente oportunidad de préstamo.

De nuestra parte, solicitamos toda la documentación anterior, y más, incluyendo:

• ¿Tus impuestos a la propiedad, impuestos corporativos y tarifas de condominio (si aplica) están al día con los pagos?
• Si la propiedad le pertenece a una empresa, necesitaremos una resolución corporativa que autorice el préstamo. ¿Qué significa eso? La ley establece que para que una corporación tome dinero prestado, todos los accionistas deben estar de acuerdo con ello. Esto protege a los accionistas minoritarios de endeudarse por los accionistas mayoritarios a causa del desconocimiento.
• ¿Está asegurada tu propiedad?
• ¿Todos sus permisos están en orden si se trata de un préstamo de construcción?
• ¿Tienes algún plan de negocios sólido si es por préstamo comercial?
• ¿Existe alguna hipoteca en la propiedad? Si es así, ¿por cuánto y si el préstamo está al día en los pagos?

Podemos ayudarte a resolver de forma rápida muchos de los problemas ya mencionados. Si presentas algún atraso, por ejemplo, en los impuestos a propiedad, podemos ayudarte a utilizar los fondos del propio préstamo hipotecario en el momento del cierre.

Muy rara vez hemos visto un préstamo hipotecario perfecto, pero en Gap Equity Loans, nos esforzamos para que sean perfectos para cerrar el trato! Tenemos muchos años de experiencia en la industria hipotecaria de Costa Rica y trabajamos arduamente para satisfacer todas y cada una de tus necesidades de financiamiento.

¡NOSOTROS DECIMOS SÍ CUANDO LOS BANCOS DICEN NO!

Con los inversionistas privados quien trabajan con Gap Equity Loans, hemos ayudado a familias como la tuya para que alcancen sus metas y sueños financieros con soluciones hipotecarias equitativas desde 2008. Podemos ayudar a asegurar el dinero que tú y tu familia necesitan, cuando lo requieras, y de manera rápida y fácil, y sin una gran cantidad de burocracia u obstáculos para saltar.

Nosotros comprendemos que el tiempo es fundamental, y trabajamos de manera rápida y eficiente para obtener tu préstamo hipotecario lo antes posible, ayudándote a obtener a un mejor lugar.

¡Así que empieza hoy! Contáctanos para obtener más información o llena una solicitud de préstamo ahora.

–Glenn Tellier (Fundador de Grupo Gap)

info@gap.cr